都更公司持续整合「祐汉七栋楼群」片区规划意见


发佈时间:2022/03/21
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都更公司团队落区介绍片区规划方案,设计获业权人认同并期望可儘快启动重建



都更公司代表向「祐汉七栋楼群」商户介绍片区规划方案


「祐汉七栋楼群」片区规划已初步完成,澳门都市更新股份有限公司(下称:都更公司)代表日前到祐汉社区向业权人解说方案,正持续收集业主及相关部门的意见及建议,寻求共识,打造集营商、服务、文化、康乐功能于一体的新社区。

 

「祐汉七栋楼群」是都更公司首个旧区更新项目,由于楼群涉及的问题面广,上述规划方案需充分考虑不同层面的因素,包括听取并结合业权人意见、配合城市整体规划等。日前,都更公司董事会主席林金城、副主席梁竟成及工作团队落区会面有关住宅及商舖业权人,讲解片区规划设计并作交流互动,让居民清晰更新方案,提升重建参与度。

 

有关规划以片区整体设计改造为主轴,保持该区域的原有街道肌理,并重新按照特区政府的总体城市规划,梳理街道关系和车行、人行流线,透过优化及整合步行及交通系统,改善社区设施及增加绿化公共空间。

 

经深入调研及分析,祐汉区的人口密度高,片区规划方案将采用「存量优化」为方向,即在不增加居住人口密度及住宅户数的前提下进行设计。楼群区域由七个地块组成,新的规划采用垂直都市的概念,把各低层楼宇整合为高层楼宇,设有地库停车场、裙楼及居住塔楼。在部份沿街的裙楼设计退缩绿化平台,透过垂直绿化,在天桥连廊、绿化步行街等位置,延伸绿色元素至片区生活圈。

 

为满足住户的生活所需,新的规划建议设置天桥连廊,串联片区裙楼商场,营造良好的商业氛围,汇集人流;公共行人设施方面,新方案中规划的两条宽16米、纵横交错的步行街,将连接总体规划的步行系统,且东西南北连通出入境口岸,形成纵横交接的步行网络节点,进一步强化片区地理位置上的优越性。

 

上述规划都更公司将向相关部门进行諮询及寻求批准。都更公司作为澳门都市更新的执行实体,将以协调和推动的角色参与祐汉楼群的更新。

 

会上,业主与都更公司代表就业权转移、营商环境、重建优惠政策等议题交流討论。与会者普遍认同片区规划可助提升整体生活质素及楼宇价值,另有商户认同步行街及天桥连廊概念有助带动人流,认为有好的规划及方案便有条件商討细节,并希望儘快收集足够的业权启动重建,早日改善居住及营商条件。最终达至城区活化,实现楼宇、基础设施、公共设施及公共地方的增值。

 



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